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      工程竣工驗收全過程

      編輯:重慶消防工程公司      發布時間:2018-08-21

       工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志,也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

      ——————   驗收條件    ——————

      1、土建、水電工程全部結束;

      2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢;

      3、通正式水、電;

      4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束;

      5、雨污水、小區內道路等市政工程結束;

      6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。


      一、電氣、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程等。消防工程驗收、設計

      (1)圖紙變更記錄

      ①圖紙會審;

      ②設計變更;

      ③工程洽商。

      (2)設備、產品質量檢查、安裝記錄及相應報驗單

      ①設備、產品質量合格證、質量保證書;

      ②設備安裝記錄;

      ③設備試運行記錄;

      ④設備明細表。

      (3)隱蔽工程檢查記錄及相應報驗單

      (4)施工試驗記錄及相應報驗單

      ①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄;

      ②樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話等系統調試記錄;

      ③變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄;

      ④給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通水、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄;

      ⑤電氣照明、動力、給排水、消防、采暖、通風、空調、燃氣等系統調試、試運行記錄;

      ⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄;空載、半載、滿載、超載試運行記錄;平衡、運速、噪聲調整試驗。

      (5)質量事故處理記錄

      (6)工程質量檢驗記錄

      分部(子分部)工程質量驗收記錄。

      二、竣工驗收文件

      (1)工程竣工總結

      ①工程概況表;

      ②工程竣工總結。

      (2)竣工驗收記錄

      ①單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄;

      ②竣工驗收證明書;

      ③竣工驗收報告;

      ④竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件);

      ⑤工程質量保修書。

      三、室外工程

      (1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單)。

      (2)室外建筑環境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)。

      四、竣工圖

      綜合竣工圖:

      1.綜合圖

      ①總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等);

      ②豎向布置圖;

      ③室外給水、排水、熱力、燃氣等管網綜合圖;

      ④電氣(包括電力、電訊、電視系統等)綜合圖;

      ⑤設計總說明書。

      2.室外專業圖

      室外給水;室外雨水;室外污水;室外熱力;室外燃氣;室外電訊;室外電力;室外電視;室外建筑小品;室外消防;室外照明;室外水景;室外道路;室外綠化。

      3、室外專業圖:

      (1)建筑竣工圖;

      (2)結構竣工圖;

      (3)裝修(裝飾)工程竣工圖;

      (4)電氣工程(智能化工程)竣工圖;

      (5)給排水工程(消防工程)竣工圖;

      (6)采暖通風空調工程竣工圖;

      (7)燃氣工程竣工圖。

      (五)其他資料

      樁基竣工驗收資料;幕墻竣工驗收資料;鋼結構竣工驗收資料;中央空調竣工驗收資料;人防工程竣工驗收資料等。


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